Что такое фасадная схема и зачем она нужна?
Фасадная схема (или «концепция оформления») — обязательный документ, регламентирующий размещение любых конструкций на здании: вывесок, информационных табличек, световых коробов и т.д. В большинстве случаев этот документ согласовывает собственник здания (коллектив собственников здания) для всех собственников, арендаторов и субарендаторов этого здания.
Согласование требуется для:
- Всех информационных и рекламных конструкций, включая таблички с названием организации и режимом работы.
- Исключение: таблички с номером дома и названием улицы.
- Срок действия фасадной схемы — 5 лет для отдельно стоящих зданий.
Чтобы согласовать фасадную схему, потребуются следующие документы:1. Собственно, сама фасадная схема
(Соответствующий архитектурно-художественному регламенту документ, включающий в себя визуализацию (2D/3D), размеры, материалы, цветовое решение, пояснительную записку, список используемых шрифтов, схему расположения на местности)- Стоимость разработки документа: от 35 000 руб.
- Срок согласования: от 1 месяца.
2. Выписка из госреестра недвижимости (ЕГРН - не старше 1 месяца, от всех собственников)
3. Согласие всех собственников (для долевой собственности). Согласие выдается всеми собственниками согласно выписки из ЕГРН на имя собственника-заявителя
Без согласованной схемы или разрешения администрация может потребовать демонтаж конструкции и выписать штраф.